PROJET DE MAISON DESIGN à LORIENT

Découvrez cette maison design à Lorient dans le Morbihan (56), un projet pensé sur-mesure pour un de nos prospects. Une maison présentant une architecture unique comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une mezzanine et une chambre avec balcon terrasse à l’étage.

Le plan de maison montre une disposition bien pensée, avec une séparation claire des espaces de vie et de nuit. Voici quelques observations et suggestions concernant l’agencement intérieur et extérieur :

Intérieur de cette maison design à Lorient.

Agencement du rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée de cette maison lorientaise, nous retrouvons :

• Un salon/Séjour/Cuisine de 51,74 m² : l’espace de vie ouvert est vaste, avec une bonne intégration entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cela favorise la convivialité et donne une impression de grandeur. Le choix du carrelage peut être judicieux pour faciliter l’entretien. L’espace de vie est très lumineux grâce à ses multiples ouvertures (baie d’angle 6 vantaux, baie 2 vantaux, 3 ouverture verticales…)
• Une arrière-cuisine de 10,68 m² : bien placée à proximité de la cuisine, cette pièce est idéale pour le stockage et la préparation, permettant de garder la cuisine principale bien rangée
• Une suite parentale comprenant la chambre, un dressing et une salle d’eau attenante (11,12 m² + 6,07 m² + 4,91 m²) ; cette suite parentale offre un cadre intime et dispose d’une petite terrasse privative.
• Une entrée : l’entrée de 2,50 m² donne sur un hall desservant des toilettes et l’escalier à l’étage ; ce hall, équipé de rangements, préserve l’intimité des occupants de la pièce de vie.

La conception bioclimatique de ce projet de construction de maison neuve à Lorient dispose la suite parentale au nord positionnant ainsi les espaces de vie au sud. Aucune ouverture n’a été prévue sur le pignon nord afin que le mur soit complètement isolé. L’entrée s’effectue sur la façade ouest. De grandes baies vitrées ont été prévues au sud avec notamment une baie d’angle.

Ce projet de construction de maison individuelle à Lorient se trouve en limite de propriété. Aussi aucune ouverture ne donne directement sur le terrain voisin situé couté est. Toutefois des ouvertures ont été pensées côté est mais elles sont orientées au sud.

Agencement de l’étage de cette maison neuve lorientaise.

L’étage accueille 2 chambres, une salle de bain et des toilettes :

• Les chambres 2 et 3 proposent des surfaces de 10,48 m² et 10,83 m² pour chacune, idéales pour des chambres d’enfants ou d’amis. La mezzanine de 16,28 m² au centre de l’étage ajoute un espace polyvalent, qui peut servir de coin bureau, salle de jeux ou espace détente,
• Terrasse sur balcon : la mezzanine donne sur une belle terrasse de 5,76 m2. L’ouvertude sur cette terrasse en forme triangulaire apporte un charme supplémentaire à l’architecture.

Agencement extérieur de cette construction design.

Cette maison design à Lorient propose en aménagement extérieur :

• Une belle terrasse d’angle contourne le séjour qui s’agrandit l’été par l’ouverture des baies à galandage.
• Toiture terrasse et aménagements de toit : la toiture en pente avec une couverture en ardoise donne un style classique tout en assurant une bonne évacuation de l’eau de pluie. Les terrasses permettent d’ajouter des espaces extérieurs sans augmenter l’emprise au sol,
• Zone de stationnement: deux places de stationnement non closes + un garage couvert sont disponibles, ce qui est pratique pour une résidence familiale,

Dans l’ensemble, ce plan présente un agencement fonctionnel et fluide, optimisant l’espace tout en offrant une belle lumière naturelle dans les pièces principales.

L’intérêt du balcon terrasse

Si votre terrain dispose d’un panorama sur la mer ou la campagne, en tant que futur propriétaire, vous pourriez être tenté d’organiser tout votre espace de vie à l’étage pour pouvoir profiter de la vue (séjour, cuisine, etc). Toutefois, cette agencement de l’espace de vie au 1er étage ne présente pas l’agencement le plus pratique et ne rend pas l’habitat facile d’accès pour des personnes âgées. Aussi, votre maison individuelle peut perdre de sa valeur à la revente du fait de son accessibilité.

Un agencement de l’espace de vie au rez-de-chaussée est plus accessible et pour profiter du panorama la création d’une terrasse sur-élevée répond à ce besoin. Faire correspondre la terrasse sur-élevée avec un  espace de détente dans lequel vous pouvez aménagez un coin salon vous permettra de profiter de la vue dans un espace de détente !