Lors d’un
projet de construction, 3 options s’offrent à vous : l’architecte, le
maitre d’œuvre ou le constructeur.
Et si vous optiez pour Maisons Be Home ?
Un constructeur de maisons individuelles vous offre de nombreux avantages pour la réalisation de votre projet !
Le contrat
Le contrat,
appelée CCMI (Contrat de construction de maison individuelle) contient une
description très précise du projet de construction (plans, matériaux, coûts),
contenant des mentions obligatoires qui vous assure, en tant que client une
protection optimale, et de notre côté des obligations que nous devons
respecter.
Vous
disposez d’un délai de rétractation de 7 jours.
Les garanties
Le contrat
vous assure 3 garanties principales :
–
La garantie de parfait achèvement : nous
nous engageons à prendre en charge les désordres constatés de la date de
réception et pendant l’année qui suit celle-ci.
–
La garantie de bon fonctionnement : elle
vous protège durant 2 ans contre toutes pouvant affecter les éléments
d’équipements dissociables de la construction
–
La garantie décennale : Nous sommes
responsables pendant 10 ans à partir de la réception de la maison, des dommages
compromettant la solidité de l’ouvrage, la rendant impropre à son habitation.
–
La garantie de livraison à prix et délais
convenus : Le prix de vente est ferme et définitif sur les éléments
inscrits au contrat. Cela garantie la gestion de votre budget. Elle vous assure
une maison construite dans les meilleures conditions.
Un interlocuteur à chaque étape
Le conseiller commercial :
Avant même
de signer votre contrat, votre premier contact est le conseiller commercial. Il est là
pour vous écouter, vous conseiller sur le choix de votre maison en fonction de
votre budget et de vos envies.
Il vous
présente une première esquisse de votre projet, puis une ultime esquisse
chiffrée. Ensuite, vous signez ensemble le contrat.
Le dessinateur :
Le
dessinateur s’occupe de réaliser les plans de votre maison. Il prépare tous les
éléments nécessaires à l’élaboration et au dépôt de votre permis de construire
en mairie, et des différentes démarches et formalités administratives.
Le conducteur de travaux :
Avant le
début des travaux, une réunion technique est organisée avec le conducteur des
travaux pour valider les derniers détails techniques avant le lancement du
chantier.
Il s’occupe de la coordination de l’ensemble du chantier, assure son
suivi et le bon déroulement des travaux avec les différents artisans, où il
permet de centraliser la communication.
Il vous informe également de l’avancement des différentes étapes, jusqu’à la pré-réception de votre maison où il s’assure que les travaux correspondent exactement à vos attentes.
Enfin, il vous convoque à la réception des travaux où il vous remet les clés de votre maison.
L’accompagnement
Le
constructeur est constitué de plusieurs acteurs travaillant en équipe. Au fur
et à mesure de l’évolution du projet, vous êtes en contact avec nous et nous
vous apportons tous les conseils et informations dont vous avez besoin.
Nous vous
conseillons également sur les démarches administratives à effectuer auprès des
différents organismes, notamment pour la viabilisation. Notre rôle est de vous
accompagner tout au long du projet de construction jusqu’à la remise des clés.
Lecoût
Dès la
signature du contrat, le constructeur a l’avantage de vous proposer un coût
global, ferme et définitif. Il n’y aura, par la suite, aucune variation par
rapport aux éléments prévus au contrat.
De plus, le CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Il est possible d’obtenir une exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune sur laquelle se fait la construction.
Les paiements
Les
paiements sont progressifs et se font au fur et à mesure de l’avancement des
travaux. Ils se décomposent de la manière suivante :
–
15 % à l’achèvement des fondations
–
35 % à l’achèvement des murs
–
55 % à la mise hors d’eau (toiture posée)
–
70% après l’achèvement des cloisons et à la mise
hors d’air (ouvertures posées)
–
95% à la fin des travaux de chauffage,
menuiserie, plomberie et d’équipements
–
100% lors de la réception sans réserve
Les délais
La date de livraison de la maison figurant dans le CCMI fait partie d’une des obligations que le constructeur doit impérativement respecter. De ce fait, nous nous engageons à tenir ces délais fixés.
Une maison peu énergivore
Tout projet
de construction de maison individuelle doit respecter d’une part les conditions
de règlementation thermique de 2012. Ces règlementations ont pour objectif de
réduire les gaz à effet de serre tout en limitant les dépenses. Fini les
factures à 400 € !!
Ce type de
construction permet à la fois de respecter l’environnement et de faire des
économies.
Faire confiance aux Maisons Be Home, c’est bénéficier d’un projet « clé en main » à un coût maitrisé !
