Faire construire en 2019

Vous avez
prévu de faire construire et vous souhaitez bénéficier d’un coup de pouce pour
financer votre projet ? 

Pour cela, il existe différentes formules
susceptibles de vous convenir.

Maisons Be Home vous dressent la liste de ces aides et leurs conditions d’obtention.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Pour pouvoir bénéficier de ce prêt, il est indispensable de répondre
à certains critères prédéfinis :

•           Primo-accession (1^er achat d’une
  maison principale)

•           Composition du foyer

•           Montant des revenus

•           Zone géographique du projet

Pour déterminer si vous répondez exactement aux critères du PTZ, il
faut vous rapprocher d’un établissement de crédit qui sera à-même de pouvoir
étudier votre situation.

Le PTZ financera jusqu’à 40% de l’acquisition de votre bien
immobilier à un taux de 0% (exonération des intérêts).

Il est distribué uniquement par des organismes bancaires qui ont signé une convention avec l’Etat.

Les prêts épargne logement (CEL et PEL)

Le Prêt Epargne Logement est possible en ayant au préalable été
titulaire d’un compte épargne logement (CEL) ou d’un plan épargne logement
(PEL).

Le PEL peut se clôturer après 4 ans d’épargne, 18 mois pour le CEL.

Le prêt devra être activé l’année suivant la clôture du plan
d’épargne. Il financera des travaux d’amélioration ou d’agrandissement, la
construction d’une maison, le tout destiné à votre habitation principale.

Pour un PEL, le montant maximum du prêt est de 92000 € pour une durée
allant de 2 à 15 ans.

Pour un CEL, le montant maximum est de 23000 €.

Le taux varie en fonction de la période à laquelle vous avez souscrit votre

plan d’épargne. Pour le connaitre, contactez l’établissement bancaire dans lequel vous avez souscrit votre plan d’épargne.

Le prêt action logement

Pour bénéficier de ce prêt, vous devez :

•            Etre primo-accédant

•            Etre salarié (ou retraité de moins de 5 ans) d’une entreprise privée non-agricole, d’au moins 10 salariés

         Prévoir votre futur logement en tant que
résidence principale et répondant aux normes de la RT 2012

Il permet, sous réserve d’accord de votre employeur ou de
l’organisme collecteur (CIL ou CCI), de bénéficier d’un faible taux
d’intérêt (maximum 1%) et d’un conseil en financement personnalisé.

Le montant du prêt est situé entre 7000 et 25000€ selon la région,
avec un montant maximum de 30% du montant global de votre projet, accessible
et remboursable dans une limite de 20 ans.

L’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

Il est possible de bénéficier d’une exonération de taxe foncière dans
les 2 années suivant la construction de vote maison.

Pour en bénéficier, il est impératif d’effectuer une déclaration au
centre des Finances Publiques, dans les 90 jours suivant l’achèvement des
travaux.

Les aides des collectivités locales

Il est possible de bénéficier d’aides pour financer votre projet de
construction auprès des conseils généraux, des conseils départementaux et
collectivités locales (communes et communautés de communes). Elles se définissent sous forme de primes, d’exonérations ou de prêts à taux réduit.

Prêt d’accession sociale (PAS)

Pour bénéficier de ce prêt, l’organisme bancaire se base sur certains
critères  prédéfinis vous
concernant :

•            Primo-accession (1^er achat d’une maison principale)

•           Composition du foyer

•            Montant des revenus (ressources modestes)

•           Zone géographique du projet

Il est remboursable sur une période de 5 à 25 ans.

Le montant du prêt peut couvrir la totalité de l’achat et le taux du
prêt est bas.

Le montant des frais de dossier ne peut dépasser 500€.

TVA réduite

Il est possible de réduire le montant de la TVA sur une partie de vos
travaux, ordinairement fixé à 20%.

En reportant certains travaux 2 ans après l’achèvement des travaux,
le taux de TVA intermédiaire s’abaisse à 10%. Encore mieux, tous les travaux
de rénovation ou d’amélioration énergétique vous font bénéficier d’une TVA
réduite à 5.5%.

D’une manière générale, cela permet d’échelonner les dépenses de
travaux tout en réduisant leur coût.

Crédit d’impôt

Le crédit d’impôt n’est plus applicable pour la construction d’une
maison neuve mais il fonctionne avec la transition énergétique. Il s’agit du
CITE (Crédit d’Impôt pour la transition énergétique).

Pour avoir davantage d’informations, vous pouvez aussi vous rapprocher de votre banque. Ils sauront vous conseiller par rapport à votre situation personnelle !